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[총 203건]
저축銀 PF 2차 펀드 운용 본격화…웰컴자산운용에 관심↑
저축은행업계가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 연착륙을 위해 조성한 2차 정상화펀드의 운용이 이달부터 본격화된다. 건전성 우려로 인한 부실채권 매각 압박이 커진 만큼 업계 내부에서도 정상화펀드에 대한 관심이 높아지고 있다. 경공매 방식으로 부동산 PF를 정리하면 손실이 확정적이지만 정상화펀드를 활용하면 적정 운용을 통해 손실을 최소화할 수 있어서다.
딜사이트 주명호 기자
2024.05.09 13:00:23
#저축은행
#정상화펀드
#부동산
삼양식품, 용산에 땅 매입…사업다각화 '잰걸음'
'불닭 신화'를 쓰고 있는 삼양식품이 서울 용산지역에 땅을 매입했다. 지난해 부동산 투자·개발 등을 신사업으로 추가한 삼양식품이 부동산사업을 통한 사업다각화에 본격적으로 나선 것으로 시장에선 풀이하고 있다. 2일 관련업계에 따르면 삼양식품은 지난달 말 서울 용산구 삼각지역 주변 부지를 매입했다. 용산구 한강로2가 41번지에 위치한 454㎡(137평) 규모
딜사이트 권녕찬 기자
2024.05.07 08:00:23
#삼양식품
#용산
#삼각지
기자수첩
부동산은 '심판'보다 '안정'
제22대 국회의원선거가 끝났다. 이번 총선의 핵심 키워드는 '심판'이었다. 현재 정권에 대한 심판, 그에 맞불을 지른 주요 후보에 대한 심판론 등 여야가 각각 '심판론'을 들고 나왔다. 결과는 여당의 참패로 끝났다. 윤석열 정부에 대한 심판에 민심이 쏠리며 여소야대(與小野大) 국회가 꾸려졌다. 윤 정부는 앞으로 남은 임기 동안 법 개정이 필요한 정책의
딜사이트 김현진 기자
2024.05.03 07:00:24
#PF
#총선
#위기설
"부동산신탁사, PF 부실사업장 원리금 떠안을수도"
부동산신탁사 14곳의 책임준공형 관리형토지신탁 사업장과 관련한 부동산프로젝트(PF) 잔액이 24조원을 넘어 업계 자기자본 대비 4.5배라고 분석이 나왔다. PF우발채무가 현실화할 경우 신탁사가 PF 대출원리금 우발채무를 모두 떠안게 될 수 있다는 지적이다. 권신애 나이스신용평가 책임연구원은 2일 '부동산신탁사 책임준공형 관리형토지신탁 리스크 점검'이라
딜사이트 김정은 기자
2024.05.03 06:25:14
#나이스신용평가
#신탁사
#KB부동산신탁
데스크칼럼
집값 양극화 유감
"지난해 주택 착공 실적이 평소의 47% 수준에 불과해 향후 2~3년 후 주택공급 부족이 현실화할 우려가 커졌다." "오는 2040년부터 국내에 빈집이 급격히 늘어나며 집값이 장기 하락 국면에 진입할 것이다." 최근 같은 날 다른 장소에서 집값 전망을 주제로 발표된 전문가의 전망이다. 국책연구기관은 단기 집값을, 민간 싱크탱크는 장기 집값을 전망했는데
딜사이트 이진철 부국장
2024.04.30 07:10:18
#부동산
#주택가격
#저출산
국내 리츠시장 회복 전망…관련 ETF 볕든다
국내 리츠(부동산투자신탁회사) 관련 ETF(상장지수펀드)에 활기가 돌고 있다. 부동산 불황으로 위축됐던 리츠 시장이 회복될 조짐을 나타내는 상황이 반영된 결과로 풀이된다. 17일 금융투자업계에 따르면 우리자산운용은 이달 30일 국내 부동산 리츠 관련 ETF 상품인 'WOORI 한국부동산TOP3플러스'를 상장할 예정이다. 리츠는 부동산에 투자한 수익을 투
딜사이트 이규연 기자
2024.04.18 08:55:13
#리츠
#REITs
#ETF
총선 후 부동산
여소야대 힘겨루기…규제완화 불확실성↑
22대 총선에서 범야권이 180석 이상의 의석을 확보함에 따라 여소야대 지형이 다시 이어지게 됐다. 정부와 국회의 부동산 정책 기조가 달라 향후 4년 간 관련 법 개정에서도 마찰이 예상된다. 정부의 부동산 규제완화 기조가 국회에서 재차 발목을 잡는 분위기가 형성된다면 향후 주택시장 회복에는 악영향을 미칠 가능성이 있다는 지적이 나온다. 이는 주택시장 불
딜사이트 박성준 김정은 기자
2024.04.12 06:10:19
#총선
#부동산
#여소야대
저축은행 실적 분석
애큐온저축은행
조달비용·충당금 '이중고'…건전성 제고 '고민'
애큐온저축은행의 적자 행보에 업계에서는 우려 섞인 시선을 보내고 있다. 총자산 기준 상위 5개사(SBI·OK·한국투자·웰컴·애큐온) 중 유일하게 적자를 기록한 데다 그 규모도 상당한 탓이다. 한국투자저축은행의 경우도 실적 악화를 겪었지만 적자 전환은 가까스로 피한 상황이다. 그런 만큼 이같은 적자 규모를 어떻게 최소화할 수 있을지가 애큐온저축은행이 풀어야
딜사이트 주명호 기자
2024.04.11 08:20:18
#애큐온저축은행
#저축은행
#부동산
저축은행 실적 분석
한국투자저축은행
충당금 직격에 순익 급감…수익성 '고민'
주요 대형 저축은행 중 하나인 한국투자저축은행(이하 한투저축은행)의 지난해 실적이 급격히 감소하면서 우려가 커지고 있다. 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 대출 위험에 따른 충당금 확대가 실적 저하의 주요 원인이지만 비중이 높은 기업금융의 하락 기조가 이어지고 있어 향후 실적 전망을 어둡게 하고 있어서다. 올해 상반기까지 업황 회복이 쉽지 않다는 점을 감안하면
딜사이트 주명호 기자
2024.04.09 08:30:21
#한국투자저축은행
#실적
#저축은행
10년만에 CR리츠 부활…미분양 주택 돌파구될까
최근 준공 후 미분양 주택이 증가함에 따라 정부와 주택도시보증공사(HUG) 등 유관기관이 제시한 리츠 방식을 활용한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 지원 방안인 기업구조조정리츠(CR리츠)에 관심이 쏠린다. 강범구 한국부동산원 리츠심사부장은 8일 서울 여의도 금융투자협회에서 열린 국토교통부 주최 '리츠를 활용한 PF사업 지원방안 관련 설명회'에서 미분양 C
딜사이트 김정은 기자
2024.04.08 18:20:46
#한국리츠협회
#주택도시보증공사
#한국부동산원
2024 1Q 리그테이블
부동산
거래 건수‧규모 감소세…시장 회복 기미 '잠잠'
침체된 상업용 부동산시장이 좀처럼 살아날 기미를 보이지 않고 있다. 거래 건수와 규모 감소세가 이어지고 있는데. 고금리 기조가 이어지는 탓에 금융비용 부담이 가중된 탓으로 풀이된다. 1일 '2024년 1분기 딜사이트 자본시장 리그테이블'에 따르면 올해 1분기에 잔금납입이 완료된 거래 기준 상업용부동산 거래액은 2조9177억원으로 집계됐다. 지난해 같은
딜사이트 박안나 기자
2024.04.02 07:15:25
#리그테이블
#딜사이트
#2024 1분기
교보證, 회사채 복귀전서 1.5조 '뭉칫돈'
교보증권(AA-)이 1년 5개월 만의 공모채 복귀전에서 대규모 자금을 끌어모았다. 1일 투자은행(IB)업계에 따르면 교보증권은 이날 1500억원 규모 회사채 발행을 위한 수요예측에서 1조5400억원의 매수 주문을 받았다. 2년물 1000억원 모집에 8400억원, 3년물 500억원 모집에 7000억원의 자금이 몰렸다. 발행일은 오는 9일로 최대 3000억
딜사이트 강동원 기자
2024.04.01 18:55:13
#교보증권
#회사채
#부동산 프로젝트파이낸싱
기자수첩
건설업계, 4월 넘기면 괜찮을까
지난해부터 건설업계에 떠도는 말이 있다. 바로 '4월 위기설'이다. 올해 초 태영건설이 워크아웃을 신청하며 건설사 위기에 불을 지폈다. 하지만 이는 시작이고 4월부터 건설사 위기가 본격화할 수 있다는 우려가 나온다. 왜 하필 4월일까. 이는 2024년 4월10일 예정된 제22대 국회의원선거와 관련이 있다. 선거라는 국가적 이벤트를 앞두고 있는 만큼 정부
딜사이트 김현진 기자
2024.03.27 07:05:13
#부동산
#총선
#PF
아이에스동서, 부산 용호동 땅값만 253억원 '순항'
아이에스동서가 부산 남구 용호동을 개발하기 위한 사전 작업을 순조롭게 진행 중이다. 지난해에는 개발 부지의 확보를 위해서 200억원이 넘는 자금을 쏟아부었다. 연초 부산시가 용호부두 항만재개발사업의 청사진도 밝히며 아이에스동서의 개발 계획도 탄력을 받고 있다. 다만 아이에스동서가 최근 포트폴리오 다각화 전략으로 환경사업에 자금을 집중하고 있어 용호동의 개
딜사이트 박성준 기자
2024.03.26 06:15:13
#아이에스동서
#부산 용호동
#환경사업
부동산캘린더
전국 1곳 243가구 분양…청약홈 개편 탓 한산
다음주 전국 분양 예정 아파트가 243로 집계됐다. 청약홈 개편 영향으로 민간임대를 제외한 분양 물량은 없어 지난주에 이어 한산한 모습이다. 23일 부동산R114에 따르면 이달 마지막 주(3월 25일~31일)에는 전국 1곳에서만 총 243가구(공공지원민간임대, 민간임대 포함, 행복주택 제외)가 청약 접수를 받는다. 지난 3월 4일부터 22일까지 진행된
딜사이트 김정은 기자
2024.03.23 08:30:20
#부동산캘린더
#분양
#청약
증권사 건전성 점검
키움證, 미수금에 수익성 '발목'
키움증권이 지난해 수익성 부진을 면치 못했다. 예상대로 차액결제거래(CFD)·영풍제지 주가폭락 사건으로 인해 발생한 대규모 미수채권을 손실 처리한 영향이다. 다만 키움증권은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우려로 부침을 겪고 있는 타 증권사와 달리 건전성 방어에 성공한 모습이다. 최근 금융시장 변동성이 다소 안정화되고 있는 만큼 올해는 수익 반등을 이뤄
딜사이트 이소영 기자
2024.03.22 09:30:19
#키움증권
#부동산PF
#요주의이하자산
이복현 금감원장 "PF 대출금리 조정 필요"...4월 위기설 일축
이복현 금감원장이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 '4월 위기설'에 대해 부인했다. 또한 금융권과 건설업계간 갈등을 빚고 있는 PF 대출금리 조정에도 나섰다. 21일 이복현 원장은 부동산PF 정상화 추진을 위한 금융권 건설업계 간담회 직후 기자들과 만나 "상반기 내 시스템 리스크 요인으로 작동할 만한 건설사의 유동성 위기 가능성은 극히 낮다"며 "시
딜사이트 이보라 기자
2024.03.21 19:22:12
#금감원
#부동산PF
#정상화 펀드
증권사 건전성 점검
PF 칼바람 피한 신영證, 편중된 사업구조 개선 '과제'
신영증권은 최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 침체에 따른 영향을 크게 받지 않은 증권사 중 하나로 꼽힌다. 타 증권사와 달리 투자은행(IB), 특히 부동산금융 사업 비중을 확대하지 않는 등 보수적인 운영 방침을 유지해서다. 이 때문에 신영증권의 자산건전성 악화 부담은 경쟁사 대비 제한적일 것으로 분석된다. 다만 사업 비중이 특정부문에 편중된 탓
딜사이트 이소영 기자
2024.03.21 09:20:19
#신영증권
#부동산PF
#우발채무
증권사 건전성 점검
'실적 하락' 메리츠證, 해외부동산 변수되나
메리츠증권이 우수한 사업경쟁력과 국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)에 대한 철저한 리스크 관리로 시장의 우려를 불식시키고 있다. 다만 해외부동산 자산건전성 저하에 따른 추가 충당금 적립은 부담으로 작용할 수 있다는 지적이 나온다. 18일 나이스신용평가에 따르면 메리츠증권의 지난해 순영업수익은 1조1165억원, 영업이익은 6177억원으로 전년대비 각각 3
딜사이트 정동진 기자
2024.03.20 08:30:19
#PF
#프로젝트파이낸싱
#메리츠증권
비은행 효자 타이틀 수성전
'맏형' BNK캐피탈, 자동차금융 주력
BNK금융지주의 자회사인 BNK캐피탈은 그룹에서 '비은행 맏형'으로 지위를 공고히 하고 있는 만큼 다른 금융지주 소속 캐피탈사와 비교해 실적 개선 압박감도 클 수밖에 없다. 지난해 대규모 충당금 적립 등의 영향으로 순이익이 대폭 감소한 BNK캐피탈은 올해 자동차금융과 소매금융 중심으로 대출자산을 확대하며 실적 개선에 힘쓴다는 계획이다. 18일 금융권에
딜사이트 차화영 기자
2024.03.19 09:20:18
#BNK캐피탈
#BNK금융지주
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